SOL.LICITUD DE LLICÈNCIA D'OBRES MAJORS

L'OAC i l'equip informàtic de l'Ajuntament d'Olot posa a disposició dels ciutadans un instrument que ajuda a determinar el tipus d'obra que es vol realitzar. Està disponible al següent enllaç:  http://urbanisme.olot.cat

Autorització municipal per a l'execució de les obres que es relacionen com a MAJORS en el document “Classificació d’obres”.

Comprèn, bàsicament, la majoria d’obres de nova planta, ampliació i enderroc. Són obres que requereixen un projecte tècnic en l’aplicació de la legislació vigent.

La tramitació de la llicència té com a objectiu comprovar l’adequació dels actes esmentats a l’ordenament jurídic i urbanístic i als requisits que en alguns casos estableix la legislació sectorial.

Les llicències s’atorguen sense perjudici de la resta d’autoritzacions que siguin preceptives d’acord amb la legislació de règim local o sectorial.

Comprèn les obres següents:

•  A.1.  Obres de construcció d’edificis de nova planta que requereixen un projecte tècnic segons la legislació vigent sobre ordenació de l’edificació.

Amb l’excepció de construccions i instal·lacions de nova planta d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de manera eventual o permanent, caràcter residencial ni públic i siguin d’una sola planta i de superfície no superior a 10 m2, que no requereixin projecte.

•  A.2.  Obres d’ampliació, modificació, reforma o rehabilitació que requereixen projecte. S’entenen com a tals les que tinguin caràcter d’intervenció total o les parcials que produeixin una variació essencial de la composició general exterior, la volumetria o el conjunt del sistema estructural.

Definició de la naturalesa de les obres esmentades:

- Variació essencial de la composició general exterior: modificacions de les obertures de façana que afecti la meitat o més del nombre de les obertures d’una façana.

- Variació de la volumetria: qualsevol modificació de volum d’un edifici a excepció de les obres:

1) menors o subjectes a règim de comunicació,

2) la construcció de tribunes,

3) les remodelacions de cobertes i

4) les ampliacions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin, de manera eventual o permanent, caràcter residencial ni públic, i siguin d’una sola planta i de superfície menor a 10 m2, que no requereixin projecte segons la legislació vigent sobre ordenació de l’edificació.

- Variacions del conjunt del sistema estructural: qualsevol afectació de l’estructura d’un edifici que suposi, com a mínim, la reposició del sostre d’una planta i/o el reforç de la meitat o més de la superfície dels sostres d’un edifici o de la seva estructura vertical.

• A.3.  Enderroc total o parcial d’edificis, amb excepció de l’enderroc total o parcial d’instal·lacions i de construccions d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica, d’una sola planta i de superfície no superior a 50 m2.
• A.4.  Canvi d’ús dels edificis, o part d’un edifici, a un ús residencial.
• A.5.  Moviments de terres i explanacions de terrenys amb modificació de nivell a partir d’1 m d’alçada.
• A.6.  Extracció d’àrids i explotació de pedreres.
• A.7.  Acumulació de residus i dipòsit de materials que alterin les característiques del paisatge.
• A.8.  Instal·lació de cases prefabricades o instal·lacions similars, tant provisionals com permanents.
• A.9.  Obres d’urbanització d’instal·lació d’infraestructures de serveis de subministrament d’energia, d’aigua, de sanejament, de telefonia o altres serveis similars, no incloses en un projecte d’urbanització.

A excepció de les obres puntuals d’urbanització no incloses en un projecte d’urbanització: formació de guals, rases per a escomeses de serveis, pavimentació de voreres...

• A.10.  Intervenció en els béns catalogats, sotmesos a un règim de protecció patrimonial cultural o urbanístic tant si són obres que tinguin el caràcter d’intervenció total en l’edificació com les de caràcter parcial que afectin els elements o les parts objecte de protecció.

Amb l’excepció dels treballs de manteniment d’escassa entitat i que no n’afectin la imatge exterior.

• A.11.  Usos i obres provisionals.
• A.12.  Tots els actes que estarien sotmesos a comunicació  però que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat, amb l’excepció dels actes que estiguin emparats per un projecte d’actuació específica o un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.

Els murs de contenció de terra, independentment de la seva alçada, en aquest tipus de sòl estan subjectes a llicència d’obres menors.

Els rètols, en aquest tipus de sòl, estan subjectes a llicència d’obres menors.